REIT

Особенности уплаты налогов на акции REIT

Особенности уплаты налогов на акции REIT.

За акции этих компаний вы заплатите 30% налога на прибыль.

По большинству акций иностранных компаний вы уплатите 13% налога на прибыль, при этом 10% налога удержится в США и 3% необходимо доплатить в российский бюджет если у вас подписана форма W-8BEN, если форма W-8BEN не подписана, то удерживается 30% и, как правило, ничего доплачивать не нужно.

Однако существует ряд компаний, по которым вы будете платить 30%, вне зависимости от того подписана форма W-8BEN или нет.

Это компании и фонды, которые связаны с  с недвижимостью, то есть компании REIT.

«REIT (Real Estate Investment Trust) — компания, которая за счет коллективных инвестиций покупает недвижимое имущество и управляет им или занимается застройкой. 

REIT получает доходы как от роста стоимости долей, так и от аренды недвижимости, в которую траст вложился.»

Если вы владеете ценными бумагами таких компаний, то с полученных дивидендов в любом случае будет удержано 30% налогов.

Узнать, относится ли компания к REIT, можно на сайте «Национальной ассоциации риелторов США (NAREIT

Для этого введите в поле для поиска название компании и в результате увидите входит ли она в список компаний относящихся к REIT.

Национальная ассоциация риелторов США

На сайте NAREIT указаны компании, которые не торгуются на СПБ бирже.

А также на сайте СПБ биржи в разделе «Торговые инструменты».

Выбираете в фильтре «Сектор» вкладку «Недвижимость» и смотрите список компаний.

СПБ REIT

либо вводите название компании в поле «»Инструмент» и если в результатах поиска в графе «Отрасль» будет отображаться надпись «Инвестиционные фонды недвижимости», значит компания принадлежит к REIT.

СПБ рейты

Кроме того вы можете найти перечень стран граждане которых обязаны платить налоги на доходы от имеющихся у них ценных бумаг, в зависимости от страны проживания на сайте Deloitte

Подытожим. Налог с дивидендов — 30%, налог на прибыль от прироста стоимости ценных бумаг -13%.

Успешных инвестиций.

“Основы фундаментального анализа акций для начинающего инвестора”.